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空き家・
相続不動産を“売却”で解決
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About us

和(なごみ)エステート
について

和(なごみ)エステートについて

和(なごみ)エステート株式会社は、国分寺市を拠点に北多摩エリアで活動する「相続・空き家に特化した不動産会社」です。
相続や不動産に関するお悩みを、気軽にご相談いただける身近な窓口でありたいと考えています。
相続はご家族の想いや将来に関わる大切なこと。だからこそ、専門的な内容もわかりやすく丁寧にお伝えし、一緒に最適な方法を探してまいります。
「誰に相談したらいいのか分からない」そんなとき、安心して頼っていただける存在であり続けることを目指しています。

Service

事業内容

  • 相続相談

    相続相談

    相続に関わる不動産のご相談を承っています。共有名義の整理や売却、活用方法の検討など、複雑になりやすい相続問題をわかりやすくサポートします。

  • 空き家相談

    空き家相談

    使われなくなった空き家の管理や売却、利活用について幅広くご相談を承ります。放置によるトラブルを防ぎながら、お客様の状況に合わせた最適な方法をご提案します。

  • 不動産売却・査定サービス

    不動産売却・査定サービス

    お客様の状況やご希望に寄り添った売却プランをご提案します。相続や共有名義など複雑な不動産も経験豊富なスタッフが丁寧にサポートします。(無料査定)

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よくある質問

  • 相続人になれるのは、一般的に配偶者と子どもです。子どもがいない場合は、親やきょうだいが相続人になります。相続の順位や割合(法定相続分)は民法で決められていますが、家族構成や遺言書の有無によって異なります。まずは「誰が相続人になるのか」を明確にすることが、手続きの第一歩です。

  • 遺言書を作成すれば、妻に全財産を相続させることは可能です。ただし、他の相続人(子どもや親など)には「遺留分」という最低限の取り分があり、これを侵害するとトラブルになる場合があります。ご家族の関係や想いを踏まえたうえで、専門家に相談しながら適切な遺言書を作成することが大切です。

  • 相続税は、相続財産の合計が「基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)」を超える場合に申告が必要です。土地や建物など不動産の評価によっても大きく変わります。申告が必要か迷うときは、早めに概算評価を行い、専門家へ確認することで余計な負担を防げます。

  • 相続人の中に認知症の方がいる場合、そのままでは遺産分割協議ができません。家庭裁判所に申し立てを行い、「成年後見人」を選任する必要があります。後見人の選任には時間がかかるため、相続発生前から準備しておくと安心です。和エステートでは、専門家と連携しながら手続きをサポートいたします。

  • 相続税の申告期限(相続発生から10か月)から3年以内に不動産を売却すると、「取得費加算の特例」が適用され、税金を軽減できる場合があります。ただし、売却の時期や市場動向によって有利・不利が変わるため、早めに相談して計画的に進めることが大切です。

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