国分寺市・国立市の不動産売却
早く売りたい、高く売りたい方
お任せください！
早期売却といえば
和（なごみ）エステート
-
売れる価格を
ご提案！和（なごみ）エステートは売主様に良い条件で早期売却をしていただくために必ず「売れる価格」をご提案します。
だから失敗しないのです！ -
両手仲介に
こだわらない！和（なごみ）エステートでは販売開始からすべての不動産会社さんに平等に情報を公開します。その分販売の間口が一気に広がり早期売却へ繋がります。
-
不動産売買専門の
担当スタッフ担当スタッフが親身にサポート！売主様はもちろん買主様や司法書士、金融機関などあらゆる方面のお取引関係者と密に連絡を取り合い円満に進めていきます。
安心安全な早期売却を実現
販売期間中はお問合せ情報なども逐一ご報告しており、みなさまにご安心してお任せいただいております！
和（なごみ）エステートは不動産売却にこだわります！
- 不動産売買専門の担当スタッフが対応します。
- 売却の流れをわかりやすくご説明します。
- 早く、高く売却するためにはプロセスがあります。
- 早く、高く売却するためにリフォーム・リノベーションのご提案もします。
- 業者様も含め、情報を広く公開します。
ご相談から売却までの流れ
Step1
売却のご検討・ご相談
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させていただきます。
Step2
調査・査定
スタッフが不動産の現状を把握し、市場の流通性を分析した上で、価格を査定いたします。
（無料価格査定サービス）
Step3
媒介契約の締結
お客様との間で締結される売却活動依頼の契約です。
契約をしても費用が発生するということはありませんのでご安心ください。
Step4
ご売却のための活動
店頭での売却活動だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなどを利用し、様々な媒体を駆使して販売宣伝活動を積極的に展開。
また、早期売却の実現に向け、不動産業界ネットワーク「REINS（レインズ）※」等を活用することで、多方面に売却ルートを展開します。
Step5
不動産売買契約の締結
購入希望者が見つかったら、価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。
Step6
残代金決済・引越し
買主様より売買代金を受け取り、登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
この時に成果報酬としての仲介手数料を頂きます。
ご売却後も確定申告などお気軽にご相談ください。
REINS（レインズ）について
レインズには、国土交通大臣の指定を受けた不動産流通機構である東日本不動産流通機構、中部圏不動産流通機構、近畿圏不動産流通機構、西日本不動産流通機構の4つの法人によって運営され、全国の不動産業者が加入しています。
売却依頼を受けた不動産業者は、物件の情報をレインズに登録する義務があります。
そのため、不動産の売却を依頼されたお客様の物件は、『レインズ』に、必ずご登録させていただきます。
不動産業者様へ情報がいきわたり、お客様の売却物件は弊社とその他すべての不動産会社様に販売していただける仕組みになっているのです。
不動産売却のQ&A
-
相続した不動産はいつ売却するのが有利ですか？
-
相続税の申告期限（相続発生から10か月）から3年以内に不動産を売却すると、「取得費加算の特例」が適用され、税金を軽減できる場合があります。ただし、売却の時期や市場動向によって有利・不利が変わるため、早めに相談して計画的に進めることが大切です。
-
実家を売るなら、住んでいる人が売った方が得ですか？
-
実家を相続後に売却する際、相続人が住んでいる場合は「3,000万円の特別控除」を使えるケースがあります。これにより税負担を大幅に抑えられる可能性があります。ただし、居住状況や名義、売却のタイミングによって適用条件が異なるため、事前に確認することが大切です。
-
相続した不動産を売って分けると贈与税がかかりますか？
-
相続財産を売却して現金で分ける場合でも、「遺産分割協議書」で分け方を明確にしていれば贈与税はかかりません。ただし、分割方法や名義変更のタイミングを誤ると、贈与扱いとされる可能性があります。税務上のトラブルを防ぐためにも、専門家の確認を受けて進めることをおすすめします。
まだ先のことでも結構です！
お気軽にご相談ください。
営業時間／9時～18時（時間外は予約制）
定休日／土日祝（事前ご予約のお客様に限りご対応いたします）